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美女设计师年入22万 如何理财2年内在沪买房 理财 银行 存款_新浪

2017-05-20 16:09

  【理财案例】   网友周小姐,今年28周岁,在上海一家金融机构担任平面设计师一职,目前税后年收入22万,有五险一金。经过多年的努力,自己也有一些储蓄,现有活期存款2万元,定存20万元,余额宝[微博]内有5万元,金饰价值2万。平时个人生活支出8000元,包括房租、水电煤气费、餐费等。   周小姐很喜欢上海,她想在上海稳定下来,电脑室里敲击声,试卷份份数出来,除了想找个上海老公外,还想目前靠自己的努力在上海买套属于自己的房子。但是除了个人收入外,没有其他收入来源,因此希望能通过投资理财,什么是番茄红素?及番茄红素的作用,两年内在沪购买一套200万元左右的房子。为此,想咨询理财师自己该如何理财比较合适。   【理财目标】   2年内在上海买套200万元左右的房子。   【理财建议】   周小姐理财的目标是能在2年内在上海买套200万元左右的房子,但是目前个人年收入22万元,除去个人年生活支出9.6万元,这样每年能结余12.4万元,2年有24.8万元,再加上活期存款的2万元,定存的20万元,余额宝内的5万元,资产总计51.8万元,这部分资金交30%的首付都不够。为此,嘉丰瑞德理财师建议周小姐个人理财应做到以下几点:   1、合理消费节省资金   周小姐年轻貌美,平时个人可能在购物方面的开支比较多,虽说个人年收入比较高,但是个人年生活支出达到9.6万元真不少,所以建议周小姐平时在生活开支方面注意节省,购物之前要考虑好是否真正需要购买此种物品,暂时是否真用的着,建议周小姐争取每月能节省下1000-2000元。   2、让存款实现收益最大化   周小姐除了2万元活期存款,onmouseover="showMenu,可以作为个人备用金外。还有20万元定期存款,目前央行[微博]降息,1年的年化收益率由3%降为2.75%。而现今物价仍在继续上涨,钱存银行会加快贬值,为此嘉丰瑞德理财师建议周小姐理财思维不可过于保守,可以适当配置一些高收益的理财产品,比如20万元可以配置小额信托,年化收益率一般在12%左右;或者配置固定收益类产品,就如宜盛财富宜盛宝等,这类产品的收益率一般在10%以上,20万元2年收益4万多元,收益远比存银行高出几倍,以此来积累更多的买房资金。   3、公积金贷款买房压力小   周小姐有五险一金,就可以使用公积金贷款来买房,预计周小姐公积金可以贷款40万元,再加之2年存款近60万元,不仅能顺利购买到90万元的房子,而且还有结余,可以用于房屋装修和买家具等。   最后,建议周小姐完成买房计划后,以后要考虑提高自己的个人保障,除了基础社保,还可以加大意外、疾病方面的保障,提高自身的抗风险能力。当然,除了买房计划外,周小姐当下最重要的事就是能顺利找到自己的另一半,能开始下一阶段的人生生活。